「子供たちが独立して、部屋が余っている」
「昔ながらの間取りで、リビングがどうも薄暗い」
ライフスタイルの変化に合わせて、今の住まいを「間取り」から見直したいと考える方は非常に多いです。
建て替えや住み替えをしなくても、大丈夫です。
壁を取り払い、空間を繋げることで、家は驚くほど快適に生まれ変わります。
今回は、湘南デザインラボの施工事例をもとに、間取り変更のビフォーアフターや失敗しないコツ、費用相場をご紹介します。
目次
間取り変更リフォームのビフォーアフター事例
まずは、実際に間取り変更を行って暮らしが大きく変わった3つの事例をご紹介します。
1. お風呂場・トイレ・洗面室をリビングと一体化
お風呂場、トイレ、そして洗面室を取り除き、それらのスペースをリビングと一体化させて、ひとつの広い空間に間取り変更しました。
和室から洋室に変更しました。
「和室を残すべきか？」と悩まれる方も多いですが、思い切って洋室化することで、日常的に使える有効スペースが格段に増えます。
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2. 和室を洋室にしてリビングと一体化
和室から洋室に変更しリビングと繋げて、広々としたLDKに生まれ変わりました！
間仕切り壁を撤去して、段差を解消いたしました。
クロスとフローリングの張替、シーリング照明からダウンライトに交換、キッチンカウンターの造作など行いました。
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3. 和室をリビングとつなげて一体感あるLDKに
和室をリビングとつなげたことで、ゆったりとした一体感のある空間が生まれました。
床や壁、巾木の色合いは、お客様のセンスが光る美しいコーディネートに。
どこかアンティークな雰囲気漂う、趣きのある空間。
新しさの中にも、時間を重ねたような味わいが感じられます！
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間取り変更リフォーム失敗しないための３つのポイント
夢が広がる間取り変更ですが、大掛かりな工事になる分、事前の計画が非常に重要です。
「こんなはずじゃなかった」と後悔しないために、プロが必ずチェックする3つのポイントをお伝えします。
ポイント① 「壊せる壁」と「壊せない壁」を知る
すべての壁を自由に取り払えるわけではありません。
建物を支えている重要な壁（耐力壁）を撤去してしまうと、耐震性が大きく下がってしまいます。
まずはプロに現地調査を依頼してください。 「構造的に可能なリフォーム範囲」を正確に把握することがスタートラインです。
ポイント② 家具の配置と「コンセント」の位置まで決める
図面上で広く見えても、実際にソファやダイニングテーブルを置くと「意外と狭い」という失敗はよくあります。
また、部屋の形が変わると、テレビや家電の置き場所も変わります。
「ここにソファを置くから、ここにコンセントが必要」など、具体的な生活シーンをシミュレーションしてプランを作ることが大切です。
ポイント③ 「暑さ・寒さ」対策もセットで考える
リビングを広げると、冷暖房の効率が変わることがあります。
「広くなったけど、冬場に部屋がなかなか暖まらない」ということにならないよう注意が必要です。
断熱材を入れたり、内窓（二重窓）を設置したりと、断熱性能の向上もセットで検討しましょう。
間取り変更リフォームの費用相場
間取り変更にかかる費用は、工事の規模によって大きく異なります。 目安となる相場を知っておきましょう。
小規模（間仕切り壁の撤去・新設）：約20万円〜50万円
隣り合う部屋の壁を撤去して繋げる、あるいは大きな部屋を2つに仕切るなどの工事です。
内装補修の範囲によって金額が変わります。
中規模（LDK拡張・和室の洋室化）：約100万円〜300万円
和室をフローリングにしてリビングと繋げる、キッチンを対面式に変更するなど、床や設備の工事も含む場合です。
内装を一新するため、お部屋の印象がガラリと変わります。
大規模（フルリノベーション・スケルトン）：約500万円〜
骨組みだけの状態（スケルトン）にして、間取りをゼロから作り直す工事です。
水回りの位置を大きく移動したり、断熱改修を行ったりする場合もここに含まれます。 新築同様の自由な設計が可能です。
間取り変更を伴うリフォームの注意点
マンションの場合は「管理規約」を確認
マンションでは、管理規約によって「リフォームできる範囲」が厳しく決められています。
特に注意が必要なのが、「水回りの移動」と「床の遮音等級」です。
排水管の位置関係でキッチンやトイレを動かせないケースや、使用できる床材（フローリング）に制限があるケースが多いです。 必ず事前の確認を行いましょう。
「仮住まい」が必要になるケースも
壁を壊したり床を剥がしたりする工事は、騒音や粉塵が発生します。
小規模な工事なら住みながらでも可能です。 しかし、水回りが使えなくなる期間が長引く場合や、家全体を工事する場合は注意が必要です。
一時的に仮住まいをした方がストレスなく、工期も短縮できることがあります。
さいごに
間取り変更リフォームは、今の住まいのポテンシャルを引き出し、これからの人生をより豊かにするための賢い選択です。
「ウチの間取りでも変更できる？」
「費用はどれくらいかかる？」
そんな疑問をお持ちの方は、ぜひ一度ご相談ください。
湘南デザインラボでは、構造的な制約もしっかり確認いたします。 その上で、お客様のライフスタイルに合わせた最適なプランをご提案いたします。
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